平湖| 万源| 张家港| 建宁| 定边| 峡江| 和静| 长治市| 察哈尔右翼中旗| 和静| 连城| 博鳌| 青龙| 长治县| 南芬| 五寨| 竹溪| 蠡县| 临沂| 赤峰| 东莞| 镇沅| 塘沽| 瑞丽| 蒙自| 阆中| 高邮| 永修| 确山| 福贡| 鄄城| 长海| 乐都| 龙门| 南和| 天柱| 柘城| 沂源| 康马| 莱西| 蒲江| 盐城| 泗水| 通道| 滕州| 黄岩| 濠江| 慈溪| 乐山| 阿克塞| 枝江| 临夏县| 长垣| 色达| 台北县| 精河| 策勒| 奉新| 柳城| 礼县| 铅山| 疏勒| 钟祥| 特克斯| 澄迈| 景东| 德惠| 徐州| 茂港| 明水| 甘孜| 浦江| 广元| 西山| 霍邱| 上杭| 阿勒泰| 宿迁| 延长| 澄城| 化隆| 石龙| 磴口| 老河口| 无棣| 镇宁| 王益| 潜山| 宁安| 蒲江| 弓长岭| 会宁| 宜都| 阳新| 泗洪| 荔浦| 阿拉善左旗| 巴林左旗| 青田| 宣汉| 鹤峰| 马龙| 湖北| 四会| 兴和| 沅陵| 扶余| 君山| 嘉峪关| 天峻| 沙雅| 南芬| 华县| 毕节| 宜宾县| 友好| 湘东| 彭泽| 涪陵| 祥云| 乐安| 桃园| 澄城| 开化| 台南市| 上林| 包头| 紫云| 桓仁| 乐平| 理县| 磐石| 青龙| 马尾| 隆子| 松江| 吉木乃| 林口| 葫芦岛| 德令哈| 恩施| 镇赉| 喀喇沁左翼| 获嘉| 松阳| 公安| 无棣| 芦山| 雅江| 定陶| 潘集| 瓮安| 白银| 崇礼| 霸州| 红岗| 石龙| 阿克苏| 峰峰矿| 德阳| 城固| 托克逊| 武夷山| 益阳| 上饶市| 金坛| 宣城| 黄骅| 宣汉| 桦南| 永安| 东丰| 略阳| 仁寿| 宣威| 带岭| 乐陵| 汕头| 武平| 蓬莱| 沙圪堵| 延津| 枣庄| 宜兰| 湘潭市| 下花园| 夏县| 来凤| 遵义县| 麦盖提| 路桥| 安顺| 山东| 德昌| 罗源| 荥经| 东山| 西山| 安顺| 隆林| 无棣| 桐梓| 榆中| 澄迈| 富蕴| 柯坪| 衡山| 贡觉| 安泽| 子长| 博罗| 新乡| 龙井| 寒亭| 梧州| 衡阳市| 红河| 土默特左旗| 天门| 雄县| 长安| 锦屏| 宁国| 新宾| 安义| 长乐| 岑巩| 怀柔| 丰南| 保山| 永兴| 婺源| 通道| 托里| 四会| 铅山| 蓬莱| 淮安| 阳原| 滕州| 甘棠镇| 萨迦| 达日| 瑞安| 卓尼| 闵行| 镇康| 华县| 凯里| 云阳| 岳阳县| 云龙| 彬县| 吉木乃| 金昌| 怀宁| 桂平| 金溪| 六安| 新野| 全州| 黄岛| 蓟县|

东兴视窗--广西频道--人民网

2019-05-20 23:35 来源:甘肃新闻网

  东兴视窗--广西频道--人民网

    中国港湾副总经理孔琦对记者说:“从整体上看,中国与巴新经济互补性很强。  申万宏源证券指出,中期而言,A股优质标的数量增加必然带来流动性的虹吸效应,劣后标的将逐步退出市场。

”  1月31日,市场传言某股份行暂停了新增房地产授信业务,该行回应该事件称,银行房地产贷款的占比较高,暂停新增房地产授信属于暂时性的。同时规定,只有取得预付式消费资质的经营者才能推行预付式消费服务,否则,一律视同非法行为,对经营商及相关负责人给予严厉惩罚。

  【】  记者近日从中国建筑集团获悉,中建集团承建的深圳国际会展中心(一期)工程取得重要进展。  与此同时,郑州银行不良贷款及不良贷款率也呈上升趋势。

  办理了消费卡,美容院、健身房、游泳馆、培训学校等却突然关门,甚至以寥寥几字的一纸公告来打发消费者……近年来,这类预付式消费陷阱频现,成为消费者投诉热点。在生产端好转的同时,政策的边际放松、外需的相对稳健和企业的经营向好也推动需求端企稳,从而使中国经济再度展现出强韧性。

  贵安新区绿色金融地方标准首先建立了绿色项目识别和项目评价机制,通过设计包含5项准则层和16项指标层的绿色项目综合评价体系,验证项目与现行相关绿色标准之间的映射关系,实现对项目是否为“绿色”及其绿色程度的有效认定和评估;同时,在参考现行相关绿色标准对绿色企业资质认定相关要求的基础之上,按照可量化、可比较、可操作的原则,设计包含3项准则层和9项指标层的绿色企业评估体系,通过打分的方式,实现对绿色企业资质的认定和评估。

  【】  继中国宝武钢铁集团旗下宝钢股份发布去年经营业绩创历史新高的年报信息后,中国宝武集团最新发布了今年一季度的经营状况,利润同口径继续保持快速增长,且超过预算时间进度。

  不过,如果进行深入分析,这三大政策另有深意。  第一,文化金融发展开启了新时代。

    发行利率方面,经发行人与主承销商协商确定,该期债券票面年利率的申购区间为%~%。

  更多科研成果产业化,将支撑起包钢稀土产业高质量发展的腾飞之翼。  这些矛盾摆在眼前,是现代农业发展必须解答的课题,也是推进乡村振兴必须解决的难题。

  特别是与国外产业巨头积极介入氢能与燃料电池领域不同,我国至今产业发展仍以中小企业、民营企业为主,能源与制造业大型骨干企业的介入程度有限。

  其三,建设多元平衡、安全高效的全面开放体系,就是要发展更高层次开放型经济,双向提升“引进来”与“走出去”的水平,以及增强我国的国际竞争力。

  【】  5月3日,生态环境部就大气污染防治问题约谈了山西省晋城、河北省邯郸和山西省阳泉三市政府主要负责同志,并同步暂停三市新增大气污染物排放的建设项目环评审批。【】  修路架桥在带来交通便利的同时,如何最大程度地减少扬尘、噪音和水体污染?6月5日,来自武汉100多个建设工地的项目经理齐聚武汉四环线中建三局基础设施公司施工现场,观摩这里“生态公园”般的建筑工地,学习环保知识和绿色施工技术,并共同开展在建工地环境污染风险排查治理,一起向污染“宣战”。

  

  东兴视窗--广西频道--人民网

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2019-05-20 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2019-05-20 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

平南县 湘潭市 工贸中心 梁家村 省血站
新陆中学 八五二农场 嘎玛乡 景坛路庆春路口 青格勒圪旦